Cómo invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos

Se puede comprar casi cualquier tipo de propiedad en EE.UU. Sólo hay que saber dónde buscar y cómo realizar inversiones inmobiliarias USA. En general, los mejores lugares para invertir en bienes inmuebles son aquellos que crecen constantemente a un ritmo rápido. Esto significa que si está buscando comprar una propiedad en el país, no busque más allá de Estados Unidos. El coste medio de comprar una propiedad aquí es sólo una fracción de lo que costaría en otro lugar. Además, la mayoría de los lugares ofrecen un marco normativo y un servicio de atención al cliente mucho más amable que en otras regiones del mundo. Dicho esto, no todos los bienes inmuebles son iguales cuando se trata de inversiones. Así que antes de tomar cualquier decisión sobre dónde comprar una propiedad, intente hacer algunos deberes leyendo este artículo sobre la inversión en bienes inmuebles en Estados Unidos.

Entender los diferentes tipos de inversión inmobiliaria que puede hacer

Hay muchos tipos de inversión inmobiliaria que puede realizar. Entre ellos se encuentran los privados, los públicos y los de grado de inversión. Las principales diferencias entre ellos son la cantidad de riesgo que implican, la cantidad de rendimiento posible y la cantidad de financiación necesaria para invertir en cada tipo de inmueble. Puede obtener más información sobre cómo funciona cada tipo de inversión inmobiliaria aquí: Privada: Es el tipo de inversión inmobiliaria que se realiza cuando se compra una vivienda como particular. Es el tipo de inversión inmobiliaria más libre de riesgos. Por lo general, tendrá que poner una cantidad sustancial de capital en la casa para que este tipo de inversión valga la pena. Pública: Este es el tipo de inversión inmobiliaria que se realiza al comprar una o varias ejecuciones hipotecarias con ayuda de una agencia inmobiliaria. No es tan arriesgada como una inversión inmobiliaria privada, pero tampoco es tan segura. Bonos con grado de inversión: Son los bonos emitidos por el gobierno que pueden ser invertidos por inversores privados. Son el tipo de inversión inmobiliaria más arriesgado. Dicho esto, algunos inversores eligen esta vía para aprovechar la mayor rentabilidad esperada que ofrecen estas inversiones.

Cómo comprar bienes inmuebles en EE.UU.

Comprar una casa es una compra importante, y suele ser el primer paso para construir un patrimonio personal. Por ello, es importante encontrar un agente inmobiliario fiable y de confianza para facilitar el proceso. El mejor agente inmobiliario del mundo no podrá ayudarle con todo lo que pueda necesitar para comprar una casa. Por ejemplo, si va a comprar una casa en otro estado, es probable que necesite una hipoteca y un permiso de caza estatal. ¿Cómo encontrar un agente inmobiliario fiable y de confianza? El mejor agente inmobiliario del mundo no podrá ayudarle con todo lo que pueda necesitar para comprar una casa. Por ejemplo, si va a comprar una casa en otro estado, es probable que necesite una hipoteca y un permiso de caza estatal. ¿Cómo encontrar un agente fiable y de confianza?

Los mejores lugares para invertir en bienes inmuebles en EE.UU.

Al buscar inversiones inmobiliarias en los EE.UU., lo más probable es que quiera invertir en grandes áreas metropolitanas. Hay muchas áreas metropolitanas grandes y en crecimiento en los EE.UU., algunas de las cuales están situadas en el suroeste, sureste, oeste y noroeste. Algunas de estas áreas también albergan grandes poblaciones de colegios y universidades, que pueden ser una gran fuente de propiedades en alquiler. Así, hay un gran número de viviendas universitarias disponibles para la compra y la reventa.

Consecuencias fiscales de la compra de inmuebles en EE.UU.

Cuando se compra un inmueble en EE.UU., se suelen pagar los impuestos locales sobre los bienes inmuebles. Entre ellos se encuentran los impuestos sobre la transferencia de bienes inmuebles y los impuestos sobre los intereses. Estos impuestos no son tan elevados como en otros países, pero siguen siendo imponibles. Tendrá que pagar el impuesto sobre la renta por sus ingresos de inversión, así como los impuestos sobre los bienes inmuebles. Si recibe una gran devolución de impuestos, podría considerar invertir parte de ella en bienes inmuebles. Sin embargo, una gran parte de esa devolución de impuestos podría utilizarse simplemente para pagar los impuestos sobre la propiedad.

¿Por qué invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos?

Hay muchas razones para invertir en bienes inmuebles en EE.UU., entre ellas: Una buena relación riesgo-recompensa. Puede obtener una gran rentabilidad con un riesgo relativamente bajo. Un marco normativo estable. Por lo general, podrá confiar en que su gobierno local se mantendrá al día con las leyes y reglamentos vigentes. Fuerte confianza de los consumidores. Los consumidores suelen estar contentos con su situación financiera y están dispuestos a gastar. Eso significa más dinero en su bolsillo.

Conclusión

Si está interesado en invertir en bienes inmuebles, el mejor lugar para empezar es con una evaluación gratuita de la propiedad. Esto le ayudará a determinar sus objetivos específicos y a decidir dónde debe buscar. Si le gusta lo que ve, póngase en contacto con el agente para programar una visita. Si le gusta lo que ve, programe una exhibición y lleve al agente inmobiliario a la propiedad. Después, asegúrese de programar una inspección en profundidad de la vivienda. A continuación, tome una decisión definitiva sobre si quiere comprar la casa o alquilarla.