5 consejos para realizar flipping inmobiliario sin perder dinero

Cuando buscas hacer una inversión Inmobiliaria en Zaragoza, especialmente si buscar ganar dinero con el flipping inmobiliario, una de las claves es hacerlo con la ayuda de una agencia inmobiliaria. Pero esto no es lo único, es por ello que debes tener siempre en consideración estos 5 consejos para hacer flipping inmobiliario.

Financiar la compra con dinero en efectivo

La compra de casas puede ser un negocio arriesgado, especialmente si se hace sin dinero. Es fácil ver por qué añadir deuda a la mezcla sólo hace las cosas más peligrosas. Por eso, siempre recomendamos que se haga la compra de una casa con dinero en efectivo:

• No hay comisiones por intereses. Los compradores de casas que piden dinero prestado pueden pagar intereses durante meses, lo que sólo aumenta la cantidad por la que tienen que vender la casa para alcanzar el equilibrio.
• No hay prisa por vender. El uso de la deuda para financiar un cambio de casa puede hacer que se actúe por desesperación.
• No hay deudas que le retengan. Lo más importante es que hacer cualquier tipo de «inversión» con deuda es un plan tonto.

Conozca el mercado

Muchos compradores de casas se entusiasman con su próximo proyecto y pueden ignorar este lado menos glamuroso del negocio. En el caso de que no conozcas bien el mercado inmobiliario en la zoa, es probable que puedas encontrarte con algunos problemas como estos:

• No sabes si estás haciendo un buen negocio con la casa que estás comprando. El precio de venta tiene que ser lo suficientemente bajo como para poder hacer las reformas y seguir saliendo ganando cuando la casa tenga un precio de mercado.
• No puedes determinar con precisión el valor de la casa. Su visión de la casa debe ajustarse a la realidad del barrio y a la capacidad de los residentes del mismo para permitirse la casa que usted crea.
• No sabe cómo fijar el precio de la casa. Si ha comprado una casa en un vecindario en el que la mayoría de las viviendas cuestan entre 130.000 y 150.000 euros, cuando llegue el momento de venderla querrá ponerle un precio más bajo.

Una de las partes más importantes es que recurras a aun agente inmobiliario que pueda ayudarte. Su agente puede ayudarle a orientar su búsqueda de viviendas a los barrios adecuados en función de su precio, presupuesto para reformas y beneficio deseado.

Haga un presupuesto para el cambio de casa

Un error bastante común que se suele cometer es no realizar un presupuesto de las renovaciones antes de comprar la vivienda. Conozca su rango de precios para comprar una casa, hacer cualquier reparación, completar los proyectos de renovación y pagar los costos de venta antes de sellar el trato.

Haga una lista de los proyectos estéticos, así como de las revisiones costosas, como los problemas de fontanería o electricidad. Las reparaciones sorpresivas pueden hacer que un inmueble se convierta en un éxito o en un fracaso, así que asegúrate de hacer los deberes.

Invierta en renovaciones inteligentes

Soñar con suelos de madera relucientes, lámparas de moda y fabulosas cocinas con fogones de calidad profesional puede hacer que las reformas se le vayan rápidamente de las manos. Por eso es importante que conozca su presupuesto de antemano y que se asegure de que las actualizaciones se ajustan a lo previsto y aumentan el valor de la vivienda.

No olvide que las grandes renovaciones, como las cocinas y los baños, pueden hacer o deshacer el flipping. Invierte en una renovación más inteligente que se centre en el reacondicionamiento de los espacios existentes o la sustitución de los electrodomésticos. Gastará menos y tendrá muchas más probabilidades de recuperar los costes cuando revenda la casa.

Obtenga orientación de un experto inmobiliario local

Debes tener claro que el beneficio no incluye el dinero que termines gastando en reparaciones o renovaciones. Pero si usted es capaz de hacer flipping con dinero en efectivo y mantenerse dentro de su presupuesto para las renovaciones, es completamente posible hacer un gran retorno de su inversión.

La clave para hacer flipping con éxito es hacerlo con dinero en efectivo, hacer una inversión inteligente en el tipo de casa que compra, elegir las renovaciones dentro de su presupuesto y venderla rápidamente. Contar con un agente inmobiliario en su equipo le ayudará a conseguir todo eso.