¿Qué hacer cuando los bajantes se rompen?

Los bajantes con el paso del tiempo y el mal uso, se deterioran o rompen, lo que se convierte en un verdadero problema para los habitantes del edificio. Estas rupturas o atascamientos además de causar daños en las estructuras provocando filtraciones, se convierten en focos de infección emanando olores desagradables.

De allí la importancia de resolver lo más pronto posible esta situación. Se recomienda buscar en el mercado las distintas técnicas utilizadas para la reparación, así como técnicos especializados para realizar el trabajo.

¿Cómo reparar los bajantes rotos?

Normalmente estas tuberías se encuentran empotradas en suelos o paredes. Anteriormente para realizar algún tipo de reparación se debía realizar la típica zanja en el lugar donde se estaba presentando el problema.

Este método tradicional es costoso, ruidoso, genera polvos, y más. Lo que representa mucha incomodidad tanto para los habitantes del edificio como para los obreros que lo realizan. Es por ello que realizar reparaciones en bajantes sin obras es la mejor opción para resolver este tipo de problemas.

¿Qué técnicas se pueden usar para reparar bajantes?

En el mercado existen varias técnicas para reparar los bajantes, la elección dependerá de la magnitud del problema, así como del presupuesto disponible para realizar el trabajo. Se recomienda ocupar empresas con personal altamente calificado para hacer este tipo de reparación, para que garanticen los mejores resultados.

Entre las técnicas que existen para reparar bajantes se encuentra:

• Tradicional: Este consiste en romper la pared o el suelo donde se encuentran empotrados los bajantes para realizar la reparación.
• Part-lining: Esta técnica se realiza introduciendo una manguera neumática envuelta en fibra de vidrio, que, mediante la expansión mecánica, se logra adherir de forma permanente la fibra a la tubería.
• Manga continua: Consiste en encamisar el interior de la tubería de poliéster impregnado con resina, obteniendo así una nueva tubería.
• Sprayform: La reparación se logra esparciendo varias capas de polímero plástico, de forma uniforme mediante la proyección circular continua.

¿Cuál es la mejor técnica para reparar los bajantes?

Cuando se presentan este tipo de problemas con los bajantes, antes de tomar la decisión de cuál será el método o la técnica que se usará para solucionarlo, debes tomar en cuenta las ventajas y desventajas de cada una.

Reparación de bajantes con obra

Este es el método más tradicional y antiguo para reparar o reemplazar los bajantes, aquí algunas de sus características:

• Se debe romper la pared o el suelo donde esta empotrado el bajante
• Genera polvo y escombros
• Es más costosa
• Se necesita más tiempo para realizar el trabajo
• Produce ruido por la demolición

Reparación de bajantes sin obra

Este método es moderno y utiliza componentes de última generación tecnológica ofreciendo:

• Limpieza en el trabajo
• Rapidez en la elaboración de la reparación
• Excelentes resultados
• Menos costoso
• Genera menos ruidos y polvo
• No amerita romper o demoler la zona afectada
• Se puede hacer reparaciones en planos inclinados, verticales u horizontales
• Utiliza materiales de secado rápido, disminuyendo el tiempo sin uso de los bajantes
• Los materiales usados resisten los cambios extremos del clima.

¿Cuál son los pasos para reparar los bajantes sin obra?

Cuando se decide realizar la reparación de bajantes sin obra, debemos ocupar técnicos que tengan experiencia y conozcan los pasos necesarios para realizar el trabajo y así obtener los mejores resultados. A pesar que este es un procedimiento sencillo es importante que el paso a paso se siga al pie de la letra. Este es:

• Fase preparatoria: En esta fase se deben cerrar los pasos de agua con anticipación, para luego desmontar el sanitario o lavabo para poder acceder a las tuberías.
• Inspección: Esta se realiza introduciendo en la tubería por medio de una cámara de video, con la intención de localizar el área dañada u obstruida.
• Limpieza: Se realiza utilizando agua a presión para retirar todos los sedimentos que puedan estar adheridos alrededor de la tubería.
• Fresado: Posiblemente la causa de la obstrucción haya sido causada por raíces o ramas, estas deben retirarse por medio del fresado.
• Secado: Se logra aplicando aire a presión, este proceso es de suma importancia ya que el material que se aplicará luego, no se adherirá en superficies húmedas.
• Proyección: Después de preparar la zona se procede a proyectar de forma circular e uniforme capas delgadas de polímero plástico hasta conseguir un espesor de 3 o 4 mm.